住宅、教会の設計、耐震診断、リフォーム、無料建築相談を行っている建築設計事務所。東京都西東京市住吉町6-7-19

集合住宅・グループホーム・複合ビル

  お客様の大切な土地を最大限に有効活用することも、設計者にとって重要な仕事のひとつです。
  ジョイ設計では、お客様の家族構成や返済の収支バランスも考慮に入れて、最善のプランを
  ご提案いたします。

【集合住宅・グループホーム・複合ビルの新築工事の実況および実績】

◆現在計画中の物件
◆2017:グループホーム(小平市)、共同住宅(杉並区)、寮(杉並区)

◆2017:鈴木延子バレエスタジオ新築工事
 (東京都大田区)
 木造2階建 バレエスタジオ
 敷地面積 299.01㎡ 延床面積 331.70㎡
 施工:株式会社 ペテロ建設

 老舗のバレエスタジオの新築工事です。
 外壁は火山灰からできた「そとん壁」、
 内装には漆喰と自然クロスを採用し、
 断熱材としてセルローズファイバーを吹き込みます。

 2017年春竣工予定です。


バレエスタジオ内部

構造は、ポラテックの「パルテノンスカイ」を採用。

◆2014:こげら会・芝久保どろっぷす新築工事
 (東京都西東京市)
 木造2階建 寄宿舎
 敷地面積 133.72㎡ 延床面積 106.72㎡
 施工:(株) シマ建設

 西東京市にグループホームを建設しました。

 利用者様の健康と、快適な住み心地のため
 自然素材とセルローズファイバー断熱材を採用しました。

【工事記録写真】




◆2012:A邸新築工事(東京都調布市)
 木造一部RC造地下1階地上2階建長屋
 敷地面積 257.70㎡ 延床面積 279.02㎡
 施工:株式会社 丸清

 お客様から、既存のコンクリート構造物を残して、
 アパート併用住宅に建替えたいとご要望がありました。

 東側が崖かつ路地状敷地であるため、様々な制約があり、
 確認申請作業は大変でした。

  2012年6月に着工し、2012年末に完成しました。

【工事記録写真】

完成予想模型

12.7.1 基礎完成

12.7.24 上棟

◆2008:エイトステージ新築工事(東京都練馬区)
 RC造3階建 診療所・アパート
 敷地面積 139.04㎡ 延床面積 211.71㎡
 施工:春日建設株式会社

 お客様から、1階を診療所、2・3階をアパートととして
 ほしいと希望されて、そのように計画しました。

 間口が狭く奥行が長い敷地で、避難経路がとりにく
 かったので、2、3階アパート部分をメゾネット形式の
 3住戸としました。

 外壁のタイルは、お客様の選定で、ダークグレイの
 外観となり、重厚な雰囲気をかもしだしています。
 2008年の11月に完成しました。



竣工外観
【工事記録写真】

07.12.18 お知らせ看板設置

08.5.9 地鎮祭

08.6.9 地中梁 配筋検査

07.6.28 1階壁配筋

07.7.28 全景

07.7.28 3階配筋検査(上棟)

◆2007:花園ビル新築工事(東京都練馬区)鉄骨造6階建
 店舗及び住宅
 敷地面積 67.18㎡ 延床面積 201.37㎡
 施工:(株)シマ建設

 練馬駅前の小規模な複合ビルです。
 地区計画による建築基準法の緩和措置により、従来より
 床面積を広く建物の高さも高く建てられ、この地域で注目
 されています。1階から4階までがテナント、5、6階が住居に
 なっています。



07.8 竣工外観

07.9.11 外部階段(5階から)

07.9.11 5階住居

07.9.11 6階パーゴラ
【工事記録写真】

07.4.3 杭工事

07.4.17 地中梁配筋検査

07.5.19 鉄骨超音波検査

07.5.21 上棟式

07.5.19 上棟時外観

07.9.11 テナント部分

◆2006:NPO法人・緑町マリーナ新築工事
 (東京都西東京市)
 木造2階建グループホーム 敷地面積 160.40㎡ 
 延床面積 156.88㎡ 施工:(株)シマ建設

 お客様の角田様からお電話をいただき、東京都の補助を
 得てグループホームをつくりたいとのことでした。
 10社の競争入札を経て、西東京市の緑町に完成しました。
 障害者の方々の自立を助けるという尊い働きのために、この
 建物が用いられることを願っています。
 冷たくなりがちな金属製サイディングの外観に、スペイン製
 タイルで温かみを持たせました。



西側外観

1階リビング・食堂

1階キッチン

2階廊下

2階宿泊室

オーナーの角田さんご一家と
【工事記録写真】

05.11.19 基礎配筋検査

05.12.1 上棟

05.12.5 耐震金物チェック

◆2006:グループホーム 楽っ子新築工事(山梨県北杜市)
 グループホーム
 木造2階宿泊棟・平屋活動棟 宿泊棟:敷地面積 455㎡
 延床面積 195.42㎡ 施工:輿水工務店

 お客様のお子様と、私(寺田)の子供達が同級生という
 ご縁で、当物件のご依頼をいただきました。
 建設場所は山梨県北杜市で、冬はかなり寒いですが、
 八ヶ岳を間近にのぞめる最高の環境です。
 この建物の大きな特徴は、用途に応じて2棟に建物に
 分けたところです。
 断熱材にセルロースファイバーゼット工法を採用した
 ことで、高性能な断熱効果を発揮しています。
 外壁は、お客様の希望で無垢の杉板張りを採用し、周りの
 環境にマッチさせました。

活動棟 LDK上部(広いロフトを設けた)

北側全景(左が宿泊棟、右が活動棟)

活動棟 西側サンデッキ


活動棟 LDKキッチン(アイランド型)

活動棟 浴室(スペイン製タイル貼り)

06.3.24 部屋から八ヶ岳を望む

06.3.24 宿泊棟外観

宿泊棟 吹抜見上げ

宿泊棟 宿泊室

宿泊棟 2階リビング

【工事記録写真】

05.10.25 敷地内整地

05.12.22 宿泊棟2階金物チェック

06.1.11 活動棟上棟とオーナーの真野様

◆2005:練馬ハイツ新築工事(東京都練馬区)鉄骨造4階建
 共同住宅(ジョイ設計は実施設計と工事監理)
 敷地面積 89.65㎡ 延床面積 187.42㎡ 施工:(株)シマ建設

 先輩の設計者が一時体調不良のため、業務を引き継ぎました。
 1階が車庫、2,3,4階が、オーナーの住居です。
 2005年3月に完成しました。




◆2004:Y邸新築工事(東京都練馬区)木造3階建共同住宅
 敷地面積 128.49㎡ 延床面積 180.18㎡
 施工:(株)シマ建設

 桜台駅前にある建設会社の、若い社長さんのご自宅です。
 メルヘンを感じる外観は社長さん自らのデザインで、収益性
 も十分考慮し、賃貸ワンルームを2住戸併設しました。
 家のどこにいても、家族のぬくもりを感じることができるように
 大胆な3層吹き抜けの階段と、2層吹き抜けのリビングを
 設けました。
 上品なオレンジ色のキッチンは、奥様が選定し、この色に合わせて、
 外壁や階段の色が決まりました。
 訪れるお客様みんながうらやましがるお家が完成しました。



オーナー自らのデザインによる外観

リビング

DK(キッチンの色は奥様が選定)

2階からリビングを見る

◆2003:八百弘ビル新築工事(東京都練馬区)鉄骨造7階建
 店舗・事務所・共同住宅
 敷地面積 64.13㎡ 延床面積 351.53㎡
 施工:(株)シマ建設

 7階建ての八百弘ビルは、練馬駅前にそびえています。
 1階から3階までが店舗、4階がワンルームマンション、5階
 から7階までが、オーナーの住居です。
 外壁タイルの色は、お客様のお好みで決定しました。
 1階には大手旅行代理店のHISが入っています。
 エントランスロビーから、2階エレベーターホールまでの内壁
 には、スペインから輸入したマーブルタイルを貼りました。








オーナーの高橋様ご一家

◆2002:K邸新築工事(東京都練馬区)木造2階建共同住宅
 敷地面積 124.07㎡ 延床面積 138.24㎡
 施工:(株)シマ建設
 木造のアパート併用住宅。老後の収益性も抜群です。



◆2002:ラ・ルミエール新築工事(東京都練馬区)鉄骨造
 4階建共同住宅
 敷地面積 173.75㎡ 延床面積 367.84㎡
 本体施工床坪単価 税込約56万円(外構・設備・空調込、
 杭工事・追加工事別) 施工:(株)シマ建設

 ラ・ルミエールの設計テーマは「光と風」。
 敷地を最大限に有効利用するとともに、すべての居室が
 光と風に包まれるように建物を配置しました。
 実はお客様は、3階建てのSハウスに頼むことを決めて
 おられたのですが、4階建てのプランをご提案したところ、
 大変気に入っていただきました。
 暗くなりがちな北側壁面は、3本の梁をオレンジ色に
 アレンジ。
 エントランスと駐車場にはテラコッタタイルを敷き詰め、
 温かみをもたせました。
 3,4階の賃貸マンションは、ツインタワーの形状にして4方向
 から採光を取れるようにしたため、人気が高いそうです。

南側外観





オーナーの吉田様ご一家

◆2001:フルール・ドゥ・シャロン新築工事(東京都日野市)
 木造2階建共同住宅 施工:(株)シマ建設
 敷地面積 115.93㎡ 延床面積 144.95㎡ 本体施工床
 坪単価 税込約50万円(外構・設備込、空調工事費別)

 お客様はとても南フランスが気に入っておられたので、
 設計者自ら南仏を訪ね、このアパートのイメージを
 ふくらませました。
 2階の入居は、女子学生さん限定ということでしたので、
 できるだけアットホームな外観と、かわいらしさを出すように心
 がけ、ペンションのようなアパートができました。
 開放的な広いテラスバルコニーに面したリビングと、
 ワンポイントに取り付けたブルーのテントが特徴です。






◆2001:フォルテッツァ新築工事(東京都西東京市)鉄骨造3建
 共同住宅 施工:(株)ペテロ建設
 敷地面積 119.94㎡ 延床面積 217.99㎡ 本体施工床
 坪単価 税込約55万円(外構・設備込、空調別)
 長年住み慣れた木造の住宅を、一家で住み分けられる
 4世帯マンションに改築しました。
 アーチのモニュメントが特徴。





◆2001:イクタグレイス新築工事(東京都中野区)RC造3階建
 店舗・共同住宅 施工:(株)シマ建設
 敷地面積 140.43㎡ 延床面積 299.74㎡ 本体施工床
 坪単価 税込約51万円(外構・設備込、杭・空調・テナント
 工事別)
 江古田駅から徒歩10分。新青梅街道に面して、イクタグレイス
 は建っています。
 重厚さを感じる外観を崩さずに、ローコスト化に成功しました。
 階段エントランス部分には、シンボリックなコンクリート打放し
 のゲートを設けました。
 2.3階はヤングファミリーを意識した間取りの賃貸マンション。
 1階にはおいしいラーメン屋さんが並んで2軒入っています。