お役立ちサイ
住宅、教会の設計、耐震診断、リフォーム、無料建築相談を行っている建築設計事務所。東京都西東京市住吉町6-7-19

安心を得るため、
プロのアドバイザーとして。。

 建築家の社会的な役割は、建物の設計依頼を受けて、堅実な設計・監理をすることだけではありません。
 
お客様(施主)の大切な財産を守るということも、大きな役割であると考えます。

 ジョイ設計では、無料相談を可能な限りおこなっていますが、お客様とハウスメーカーとの間に入って、
 様々な調査、検査、検討をおこない、アドバイスをさせていただく、コンサルタント業務も行なっております。

2010:現在計画中の物件
2007:H邸新築工事(千葉県柏市)に伴うコンサルタント
 設計・施工:広島建設(株) 敷地面積175.53m
2 延床面積152.78m2

 お電話いただいたときには、お客様はすでにハウスメーカーに絞っておられました。
 ただ、ハウスメーカーの進め方に疑問を感じ、すべてを任せることに不安を感じたため、コンサルタントの依頼となりました。
 基本設計、見積り、実施設計、施工期間、竣工検査の要所要所でアドバイスさせていただき、直接ハウスメーカーの
 担当者とも話し合い、4月に無事完成しました。
 「おかげさまで、思い通りの家が完成しました。ありがとうございました。」と何度もお礼のお電話いただき、私もお客様の
 
お役にたてたことをうれしく思いました。

2007:ピュア江古田新築工事(東京都練馬区)に伴うコンサルタント
 鉄骨4階建共同住宅 敷地面積106.78m2 延床面積248.40m2
 設計・施工:(株)藤和エンジニアリング 設計アドバイザー:ジョイ設計
 
 お客様(花鳥不動産)が土地を取得し、ワンルームマンションを計画。
 計画全体に関する総合コンサルタントのほか、外観や仕上げ、材料
 などのアドバイスもさせていただきました。
 2006年11月に着工し、2007年3月に完成しました。
 特に環七に面しているため、大きな縦格子をつけて車窓から目立つ
 工夫をし、外壁には防音にも気をつけました。
 完成を前に、すべての入居者が決まったそうです。

07.2.3.12 東側外観
 

完成予想パース
 
07.2.3.12 西側外観
【工事記録写真】
06.7.27お知らせ看板 06.11.23基礎工事終了(後ろは環七) 06.12.22鉄骨組立完了
07.2.2 外壁仕上げ 07.2.2 バルコニー 07.2.2 内装
07.2.16 東側外観 07.2.16 東側外観(環七から) 07.2.16 西側外観
2006:丘の上の小さな美術館(北海道美瑛町)調査及びコンサルタント
 木造2階建一部半地下 既存美術館
 お客様出産祝い玩具専門店!にじのつみき代表)から、北海道美瑛町に所有されている、築10年程度の美術館の
建物調査をしてほしいとご依頼をいただきました。

 生前、お客様のお父様がほとんど手造りで完成した建物は、傷みが何箇所かあり、隙間から昆虫の侵入を受けたり
 していました。 床下などの構造をチェックしたところ、重大な問題点は発見されませんでした。
 一部の窓周りの隙間をコーキングでふさいだり、今後の建物維持・メンテナンスのアドバイスをさせていただきました。
素人工事とは思えない美術館の外観 オーナー様と広大な自然 窓枠周りの隙間をシールしました
2005:サンサーラ第四御苑リフォーム工事(東京都新宿区)に伴うコンサルタント
 中古マンション改修 延床面積45.41m2 設計:ジョイ設計 施工:日東工業有限会社
 お客様(花鳥不動産)から、中古分譲マンションのリフォームを設計・監理してくれないかと依頼を受けました。

 お客様のご意見も充分取り入れ、白を基調としたショールームのようなマンションに変身しました。
 見栄えだけでなく、廊下に設けた収納ウォールなど、住み手に配慮した設備も充実しています。
完成写真
キッチンのブルーが、アクセントになっています。
【工事記録写真】
05.8現在(before):引越し前の状態で、まだ前オーナーの家具が残っています。 
05.8.6現在中間:新設ユニットバスの上部の配管処理や、間仕切り壁の下地作り。

2005:ピュア立川A・B新築工事(東京都立川市)に伴うコンサルタント
 鉄骨造3階建共同住宅 敷地面積145.55m2 延床面積301.70m2 設計・施工:(株)藤和エンジニアリング
 お客様は不動産会社(花鳥不動産)の斉藤忠男社長です。建築関係のプロといっても、図面の見方や業者の
 選択方法、見積書の検討、工事監理などに不安を持っておられたようです。
 そこで、ジョイ設計のホームページを見て、コンサルタントとしての依頼を決められたそうです。
 外観などを検討し、不安の一つ一つを取り除きつつ、9月に完成しました。

完成写真
9.16 完成外観 玄関エントランス
【工事記録写真】
着工前の様子 6.3捨てコンクリート 6.7基礎の配筋検査
6.27鉄骨建方検査(検査機関の検査にも立会い、しっかりと施工されていることを確認しました。)
8.7内装の軽鉄下地、階段室の様子と、クライアントの(有)花鳥、斉藤社長ご夫妻。
2005:I邸新築工事(神奈川県川崎市)に伴うコンサルタント
 木造2階建一戸建ての住宅 敷地面積    m2 延床面積156.10m2 
 お客様は、高気密工断熱工法のハウスメーカーに住宅を依頼することを決めておられます。
 ところが、提携の建設会社との打合せを進めるにつれ、様々な疑問点が浮上したことから、
 ジョイ設計の無料電話相談を受けられました。
 防犯、騒音、空調などの疑問を解決したいことのほかに、見積書の検討をしてほしいとの
 ことで、
正式なコンサルタントの依頼となりました。
 いくつかの疑問点を調査、検討するとともに、見積書を精査した結果、
総額で200万円
 以上安くなる可能性を提案
しました。

 *その後お客様から「おかげさまで、無事契約できました。」とご連絡をいただきました。