◆建物の価値は「良い設計」と「良い施工」によって決まります。　そして、設計料が無料ということはありえません。

◆設計料は確認申請が必要かどうかなど、様々な条件により変わりますし、遠距離の場合、交通費が別途かかります。

◆新築の場合、各種検査手数料などの公納金（役所や検査機関に納めるもので、床面積と、受ける検査の種類により
　上下します）、3階建て、鉄筋コンクリート造などの場合、構造図及び構造計算書（別途見積）が必要になります。

◆設計料及び工事監理料は絶対に必要なものであり、手抜き工事や欠陥工事を防ぎ、長い目で見て、
　お客様の財産を守る大切なものです。

◆すべて調査企画・基本設計・実施設計・工事監理料の合計金額は、お打合せにより決定させていただきます。

◆2007年６月の建築基準法改正により、以前に増して、確認申請、検査等に多大な労力と時間がかかるようになりました。
　ジョイ設計では、長年良心的な価格設定を行なってきましたが、やむなく料率改定させていただきましたことをご了解ください。

◆各お支払いは、設計契約時1/3、工事契約時1/3、工事完了時1/3という場合が多いです。

◆例えば、総工事費が2500万円（税抜）の新築木造住宅2階建（東京）とすると、設計・監理料の計算は
　 2500万円×約0.11＝275万円（税抜、確認申請業務約30万円込、確認申請手数料などの公納金は別途）で、
　2階建や鉄筋コンクリート造など、構造計算が必要な場合は、別途お見積りとなります。

◆ジョイ建築設計事務所では、電話及びメールによるご相談（3回程度まで）と、初期の簡単なプランまでは無料と
　させていただいています。

工事費をあまり値切りすぎると、どこかでつじつま合わせ（価値の低いものへのすり替え）をしたり、手抜き工事をしたり
しやすくなるので、ある程度は適正価格というものがあります。

よく工事金額を坪単価で表しますが、これは苦肉の策で、設計の内容、建設会社のグレード、工事の地域、規模、
内容、種類、材料によってかなりの差が出ます。設備工事、外構工事、解体工事などが、見積もりに入っていたり
いなかったりするので、比較する時注意が必要です。

ここ数年の実績から、あえて目安を示すと次のようになります。
施工床坪単価とは、建物内部＋バルコニー等の１坪あたりにかかる工事金額です。
通常の設備や簡単な外構工事を含むものとし、設計料や諸経費は含みません。
（これから建てる建物が、この金額でできるという保証をするものではありません。）